TAGRENOVERING

HUSETS 5. FACADE

Taget betegnes ofte som husets 5. facade. Tagkonstruktionen er en væsentlig del af bygningens klimaskærm og som regel den bygningsdel, der er hårdest påvirket af udeklimaet.
Der stilles store krav til materialevalg, opbygning og udførelse af tagkonstruktionen. Udskiftning af ejendommens gamle tag er en vigtig prioritet, hvis det er nedbrudt.

BESLUTNINGSGRUNDLAG

Når en forening vælger at udskifte ejendommens gamle tag, kan det være på baggrund af en eksisterende VEDLIGEHOLDELSESPLAN der typisk løber over 10 år. Her har en byggerådgiver gennemgået ejendommens vedligeholdelsesmæssige stand, og vurderet at taget skal skiftes. Dette lægges ind som ”tagudskiftning” i foreningens budgetplan, så en opsparing kan gå i gang.

Der kan typisk gå nogle år før tagprojektet sættes i gang, medmindre kritiske forhold opstår:

• SKADER I TAGKONSTRUKTIONEN
  Renovering eller udskiftning af tagkonstruktion. Skader kan opstå som svamp, råd eller insektangreb fra fx borebiller.
• SKADER PÅ EKSISTERENDE TAGDÆKNING
  Udskiftning af gammel tagdækning. Ny tagdækning udføres i materialer tilsvarende det eksisterende.
• ENERGIOPTIMERING
  Efterisolering af eksisterende tag eller isolering af nyt. En efterisolering kræver plads, og kan bevirke at taget må hæves over taglinje i lokalplanen.

HENSYN OG FORHOLD:

Ved udskiftning af taget, er der altid nogle forhold, man skal tage hensyn til:

• De arkitektoniske forhold – hvordan kan løsningen se ud?
• Hvilke TAGFORMER er udgangspunktet for ejendommen? Begrænsninger eller hensyn?
• Myndighedsbehandling – hvilke lokalplaner eller lovmæssige krav foreligger?

Bemærk – myndighederne skal ansøges om byggetilladelse eller dispensation, ved ændring af tagformen eller andre synlige ændringer på taget, fx hvis taget hæves over taglinje.

ÆSTETIK OG MATERIALEVALG

Taget er ejendommens mest udsatte bygningsdel, og derfor stilles der særlige krav til tæthed og holdbarhed. Taget er også en stor del af ejendommens arkitektoniske udseende, så det kan være en udfordring at få æstetik og byggeteknik til at gå op i en højere enhed. Det vil dog være tagtypen, der er den dikterende faktor for tagdækningen.

TAGTYPER:

Rejst tag: Teglsten, betontegl, skiferplader, tagpap, zink eller kobber mfl.

Fladt tag: Tagpap, zink eller kobber. Teglsten, betontegl, skiferplader eller tagplader kan udføres med lav taghældning, men det er dog en forudsætning, at vandet afledes forsvarligt ved fx tagrende eller tagbrønde.

TAGKONSTRUKTION

Tagkonstruktionen udføres med spær af træ, stål eller præfabrikerede tagelementer, alt efter om ejendommen er en ældre eller nyere bygning.

Spærene udgør tagformen og udføres på baggrund af den funktion, taget skal yde. De mest udbredte TAGFORMER er Saddeltag, Mansardtag og Københavnertag.
Ved etablering af en ny tagkonstruktion er det et lovkrav, at taget skal isoleres.

MED ART-TEK SOM BYGGERÅDGIVER

For at give jeres projekt den rigtige start, lægger vi ud med at definere og afgrænse projektet i samråd med jer. Vi sætter os ind i jeres behov og udfordrer jer som bygherre, så mål og ønsker bliver afklaret og afstemt i forhold til jeres økonomiramme samt de muligheder jeres ejendom har.

Et byggeprojekt kan byde på uforudsigelige og komplekse processer og udfordringer; fx vedrørende arkitektur, myndighedskrav, tilrettelægning samt byggetekniske forhold. Alt dette kan have konsekvenser for projektets økonomi, kvalitet og tidsplan.

Som byggerådgiver er vi jeres samarbejdspartner. Tillid mellem bygherre og rådgiver er vigtig for et succesfuldt byggeprojekt. Vores fokus er at bevare den åbne dialog mellem os og jer under hele projektforløbet, og samtidig klæder vi jer på til at træffe velovervejede og langsigtede beslutninger for jeres boligforening.

Læs mere om vores PROJEKTFORLØB.

Ønsker I at vide mere om udskiftning / renovering af tag, kan I kontakte os på tlf.: +45 2617 1919 eller via kontaktformularen her på siden.