BÆRENDE KONSTRUKTIONER
ÆNDRING ELLER TILBYGNING?
Når man vil ændre på de bærende konstruktioner, skal man være klar over at der er forholdsregler, der skal tages højde for.
FORHOLDSREGLER
1. FULDMAGT
Der skal foreligge en fuldmagt fra ejeren af ejendommen i forbindelse med ansøgningen til kommunen. Ved lejeboliger, ejerforeninger og andelsboligforeningener anbefales det at få fuldmagten – og dermed tilladelsen – fra foreningen henholdsvis udlejeren, inden projektet sættes i gang.
2. GODKENDELSE
Alle ændringer i de bærende konstruktioner, herunder; muråbninger, spærændringer, etablering af huller i etageadskillelser, udstøbning af betondæk ovenpå eksisterende træbjælkelag, udgravning af kælder og meget mere – skal godkendes af kommunen.
3. ANSØGNING
Ansøgningen til kommunen uploades på Byg & Miljø. Den skal indeholde før- og eftertegninger, dvs. planer, snit, detaljer og evt. opstalter. Desuden skal der laves statisk dokumentation samt en starterklæring fra certificeret statiker.
4. IGANGSÆTTELSE
Arbejdet må ikke sættes i gang før kommunens byggetilladelse, foreligger.
Inden arbejdet sættes i gang, skal der meldes om byggestart på Byg & Miljø.
5. AFSTIVNING
Konstruktionen skal altid sikres midlertidigt, mens arbejdet står på. Oftest skal den midlertidige afstivning godkendes af kommunen, samtidig med den øvrige godkendelse.
6. ÆNDRINGER
Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med det der er givet byggetilladelse til. Ved ændringer i den ansøgte konstruktion, skal en ny ansøgning fremsendes til kommunen.
7. UAFHÆNGIG UDFØRELSESKONTROL
Det er vigtigt, at den udførende entreprenør sørger for, at der bliver foretaget uafhængig kontrol af det udførte arbejde. Udførselsdokumentationen ligger til grund for en senere sluterklæring, som udarbejdes af den samme certificerede statiker, der har udarbejdet starterklæringen til projektet.
8. FÆRDIGMELDING
Når arbejdet er afsluttet, skal der laves en færdigmelding på Byg & Miljø. Denne skal bl.a. indeholde sluterklæring fra certificeret statiker samt dokumentation for udførslen.
BEMÆRK – Enfamilieshuse og rækkehuse:
Hvis du bor i enfamilieshus eller rækkehus, så beder de fleste kommuner dig om at underskrive en ”Erklæring vedr. ukompliceret byggeri”. Det betyder at du som bygherre, påtager dig ansvaret for at lovgivningen er overholdt, og dermed alle fornødne dokumenter er udarbejdet. Disse dokumenter, herunder tegninger og statiske beregninger, skal stadig sendes til kommunen til arkivering. De bliver dog ikke sags behandlet.
Er ovenstående ikke overholdt, kan dette have alvorlige økonomiske konsekvenser især ved salg af huset.
Vil I vide mere, er I velkomme til at kontakte os på tlf.: +45 2617 1919 eller skrive til tilbud@ART-TEK.dk.
