BYGHERRERÅDGIVNING

Hvornår har man som bygherre behov for en bygherrerådgiver?

Skal jeres boligforening i gang med et renoverings- eller større byggeprojekt, skal I som bygherre have en rådgiver, der sikrer, at jeres interesser varetages gennem hele projektet – fra de indledende behov er afdækket, til det færdige projekt er realiseret.

Typisk siger man, at rådgiveren er foreningens højre hånd og garant for byggeriets udformning og kvalitet, samt at økonomien ikke løber løbsk.

ART-TEK fungerer som bygherrerådgiver på adskillige bygge- og renoveringsprojekter i Københavnsområdet, i både større og mindre skala. Vi sikrer vores kunder en klar dialog og procesplan, og trækker på vores stabile samarbejdspartnere, som vi har et langvarigt og godt forhold til. Alt dette er med til at sikre en gennemførelse af jeres projekt til den aftalte tid, pris og kvalitet.

Læs nedenstående artikel om bygherrerådgiverens rolle, eller se vores forskellige referencer og bliv klogere på vores ydelser samt processer.

Kontakt os på tilbud@ART-TEK.dk eller ring på telefon +45 2617 1919, hvis I skal i gang med et byggeprojekt eller sidder med uafklarede spørgsmål.

NÅR MÅL OG ØNSKER SKAL REALISERES

Som bygherre er det vigtigt, at jeres projekt får den rigtige start. Derfor sikrer vi, at I får defineret og afgrænset projektet fra starten. Vi er din samarbejdspartner, der indgår i en løbende dialog under hele projektforløbet – og som fokuserer på at mål og ønsker bliver holdt inden for den økonomiramme og mulighed jeres ejendom har.

Vi sætter os ind i jeres behov og udfordrer jer som bygherre, så mål og ønsker bliver afklaret. Den gode start på et projekt handler derfor også om at vælge en bygherrerådgiver, der har erfaring og ekspertise inden for alle faser i et projekt. Den rådgivning får I hos ART-TEK. Vi har et godt kendskab til den gamle bygningsmasse og et bredt erfaringsgrundlag der kan hjælpe jer til at træffe kvalificerede beslutninger i alle dele af processen.

Et byggeprojekt kræver åben dialog og tillid mellem rådgiver og bygherre, da der kan være uforudsigelige og komplekse processer og udfordringer; fx vedrørende arkitektur, myndighedskrav, tilrettelægning samt byggetekniske forhold. Alt dette kan have konsekvenser for projektets kvalitet og tidsplan. Derfor klæder vi bygherren på til at træffe velovervejerede og langsigtede beslutninger, der er afstemt i forhold til de mål og ønsker projektet har, og som sikrer at vi kommer sikkert i mål.

CASESTORY

ØSTERBROGADE 120

Østerbrogade 120, er et godt eksempel på et succesfuldt samarbejde mellem rådgiver og bygherre. Her er resultatet blevet en smuk ejendom på Østerbro, hvor bygningen er totalistandsat og står i dag som ny.

Ejendommens gamle tag er blevet nedrevet og nye tagboliger er etableret – nyt tag er lagt med natur skifer samt nye kviste i kobber. Vinduerne er blevet udskiftet mod gade og facaderne er totalrenoveret med indfarvet puds med nye altaner mod gården, og specialdesignet franske altaner med håndmalede guldblade, mod gaden.

Hele projektet har taget cirka 2,5 år fra registrering og myndighedsbehandling til færdig aflevering.

ART-TEK har fungeret som bygherrerådgiver på hele projektet og stået for udarbejdelse af myndighedsprojekt og indhentning af byggetilladelse. Vi har desuden udført statiske beregninger, udbudsmateriale og indhentning af priser i hovedentreprise fra flere entreprenører.

Under udførelsesfasen har ART-TEK stået for byggeledelse, tilsyn og byggemøder, aflevering samt økonomiopfølgning.

Læs hele projektet her – Østerbrogade 120

REALISERING I PROCESFASER

Som bygherrerådgiver sørger vi for at jeres byggeprojekt følger en helt fast projektplan, der sikrer at projektet bliver realiseret indenfor den aftalte tid, pris og kvalitet. Procesplanen er opdelt i to faser: FASE 1 ”Projektering” og FASE 2 ”Udførelse”. De to faser sikrer at et projekt bliver belyst fra flere vinkler og munder ud i et bygbart resultat, der igen sikrer at projektet realiseres.

FASE 1 – PROJEKTERING
• Registrering
• Projektforslag
• Myndighedsprojekt
• Udbudsprojekt og entreprisekontrakt

I FASE 1 skal projektet defineres. Der skal søges om byggetilladelse og alle statiske beregninger og tekniske tegninger udføres som grundlag. Dette er for at kunne indhente tilbud fra forskellige leverandører, så budget og entreprisekontrakt kan klarlægges og projektet klargøres til FASE 2.

FASE 2 – UDFØRELSE
• Udførelsesprojekt
• Byggeledelse
• Aflevering

I FASE 2 skal projektet udføres. Der afholdes løbende informations- og statusmøder, samt opfølgning af det arbejde, der udføres på baggrund af det tekniske materiale fra FASE 1.

Vil du læse mere om vores projektforløb – så læs mere her PROJEKTFORLØB

ART-TEK SOM JERES FORETRUKNE RÅDGIVER

Står I og skal i gang med et renoverings- eller større byggeprojekt? Så kan ART-TEK rådgive jer i henhold til hvilke muligheder der er for jeres ejendom og efterfølgende udarbejde projektmateriale.

Ønsker I at vide mere, er I velkomne til at kontakte os på tlf.: +45 26171919 eller skrive til tilbud@ART-TEK.dk